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[物业纠纷] 北京市租户拖欠房租跑了,怎么办?

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hhhong2017 发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
hhhong2017
6 天前 1209 0 看全部
北京市租户拖欠房租跑了,怎么办?-1.jpg

“遇到这样的租户,我现在也不知道该怎么办了。”这段时间,小唐一直在为租户拖欠房租的事发愁。
小唐是北京本地人,原住在良乡,2年前为了孩子上学方便,又在丰台买了一套房。去年,小唐一家搬进新房,就把原来良乡的房子通过中介租给了孙某。孙某是外地人,在北京房山打工,双方签订了租赁合同,约定房租每月3400元,按月支付。去年一年,孙某都如期支付房租。可到了今年,孙某说要换个工作,这段时间资金周转不开,和小唐商量房租晚一点再给。小唐也知道今年的工作形势不好,所以也理解孙某的难处,就答应了。可一个多月过去了,孙某仍称拿不出钱来,说再过一段时间再付。就这样到现在有快5个多月了,孙某仍然没有付房租。最近半个月,小唐给孙某打了好几次电话,都没接,微信、短信也都不回。小唐在东三环上班,每天晚上回到家吃完饭都要8点左右,平时也没有时间去找孙某,只能趁着周末去一趟原来的房子那,可连着去了两周也都没找到人。这愁坏了小唐,该怎么办呢?虽然小唐自己有副钥匙可以开门进屋,但人没在家也没用啊?屋子里都是孙某的个人财物,万一丢这少那,自己也说不清。
小唐手里有租赁合同,也想到过去法院起诉,但是平时自己工作忙,哪有时间折腾这事。再说,因为租房这点事,再把自己工作影响了就更不值当了。小唐无奈,最后决定就这样算了,只能尽量减少损失,尽快换个租户再租出去。小唐给孙某发了微信,告诉孙某这几个月房租不要了,让孙某赶紧搬家。就这样,一周后这件事就算过去了,小唐算了笔账,扣除了当初的租房押金,这几个月的房租加起来要损失1万多。后来没过几天供电局来电话,小唐才知道孙某还拖欠好几个月的的水电费没有交,这钱只能小唐自己支付了。“没想到租房子,遇到这么多麻烦事。”
小唐的这段经历很多做过房东的人都遇到过,三番五次催租,不仅浪费很多精力,到最后要不回来只能自己承担损失。即使这次自己承担了,以后的租户有可能还会出现这种情况。
那遇到租户拖欠房租这种情况应该怎么办呢?
最好的办法不是事情发生了再解决,而是通过采取有效措施避免事情发生,才是最好的方法。十亿合伙人专为房东研发了一套租户管理系统,轻松可以避免租户拖欠房租的问题。
这套系统,包括一套智能电表和智能门锁。工作原理很简单:十亿合伙人租户管理系统记录了租户的合同租约,系统会提前通知租户缴纳租金,如果当租户出现逾期缴费时,系统将自动冻结门锁密码,同时限制电表充值权限。租户进不去门、不能正常用电,没办法只能赶快交租。交租也很方便,租户用手机登录十亿合伙人APP几分钟就可以完成在线支付,支付完,马上可以正常进入房间。如果租户资金紧张也没有问题,系统还支持信用卡付款,缓解压力。
   使用了这个系统之后,租户基本不敢再拖欠房租了,到期马上就会交。房东也不用再去催租,省了多少心、省了多少力,尤其是在北京这样的大城市,来回跑一趟可能得好几个小时,还未必有结果。除租金之外,租户很有可能也拖欠电费,一旦跑路,电费自然也是房东承担。因为传统电表是后付费方式,供电局打电话来,房东才会知道。而十亿合伙人智能电表是预付费方式,租户预先充值再用电,不会发生拖欠电费情况。平时,余量不足时,系统也会提醒租户及时充值电费。……这样就避免了房东最后为电费还要自掏腰包。
   这套系统软硬件加起来投入成本并不高,却让房东节省不少精力,最重要的是完全避免了遭受损失的情况。当然,系统还有很多功能可以协助房东的日常管理。总之,在科技这么发达的时代,作为房东来说,采购这样一套系统非常划算。【以上内容来自于【灌云吧】网友发布;欢迎留言表达不同看法|和身边的朋友们一起分享你的看法!使用过程中如果遇到什么问题请联系灌云吧站务员微信15151117586(以上内容不代表本站立场和观点,其真实性、合法性由信息发布人负责)】
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